遇見100%的 SHARE HOUSE

來東京已經四個月了，在這繁華的大都市裡有太多有趣好玩的地方。但若論心中最喜愛的場所，想都不用想，就是我的SHARE HOUSE。

現在住的SHARE HOSE，我非常的滿意。但其實在來日本前，可是為了找個落腳的地方，而傷透腦筋呢!

因此想藉由這篇文章，與大家分享我入住這間SHARE HOUSE的整個過程，其中會有一些枝微末節的小事，但對於當時的我來說，卻是卡關許久的問題。


▼ 我主要分享：選擇share house原因、找尋share house的方法、與房東或房仲通信的過程、自己的實際經歷，這四個項目，希望對正在計畫前往日本居住的你，有個小小的幫助！

① 為何選擇SHARE HOUSE

日本租屋與台灣非常不同，租屋就真的只給空房，大多不附家具&家電。而且一開始除了房租之外，還需要支付敷金(類似押金)、禮金、仲介手續費等費用，最頭痛的是需要提供連帶保證人。(保證人俗稱「保人」，從小爸媽時刻耳提面命著，千萬不要當別人的保人！)

空蕩蕩的屋子、昂貴的初期費用、保證人的要求，這三大魔王，讓我選擇擁抱SHARE HOUSE。因為SHARE HOUSE附家具&家電、不需支付初期費、不需提供保證人，完全就是短期留學、打工度假者的福音。

 ② 如何找尋100%的SHARE HOUSE

想遇見適合自己的房子，必須先想清楚自己要的是什麼。我一開始對東京share house的行情價以及住屋情況完全不了解，因此先預覽一下相關網站，心裡有個底後，才開始寄件聯絡。

接下來，會介紹我從條件設立到使用網站的過程，那麼Let’s go！

🔼設定條件

⬦月租(包含共益費)：日幣7萬以內。(Ps.雖然share house大多不收初期費，但仍有例外，最好張大眼睛查看喔！)
※共益費：主要為水費、電費、管理費等。

⬦居住區域：對於下北澤非常嚮往的我，在選擇居住地上，是用電車路線來篩選的。希望找到離下北澤近，電車路線又可直達大都會的房子，如：新宿、涉谷。
※但東京的電車路線龐大而複雜，建議一開始可先用區域篩選大致了解概況。

⬦室友類型&人數：限定女性入住，人數則依衛浴多寡而定。插個題外話，若是男女混住的share house其實非常有異國交友的氛圍，在安全上並不需太擔心。

⬦居住環境：離車站5分鐘距離，並且有鄰近超市。(相信我，在日本超市會成為你的摯友！)

⬦房間內部：須具備空調及桌椅。至於房間坪數，日本的房間都很小，所以我會依收納功能來判定與妥協。也就是如果房間小，但收納功能多，那也ok！

⬦房間外部：絕對的衛浴乾溼分離、寬敞廚房、溫馨客廳、強大的收納空間。因為我對居家生活非常注重，甚至到龜毛的程度，所以這項條件僅是個人意見喔！

🔼網站介紹：

關於share house的網站有非常多，而我主要使用的是TOKYO SHAREHOUSE和ひつじ不動產。這兩個網站各有優點，我通常是兩個網站搭配使用，一個物件會在多個網站上，相互比較確認資訊及房子照片。

TOKYO SHAREHOUSE https://tokyosharehouse.com/jpn/

物件豐富，日本人也多使用這個網站找房。

選好欲居住的區域及中意的房子後，首先會出現關於房子的基本資訊及照片。

※要注意的是，這裡的賃料(租金)並沒有含共益費。

往下滑，會出現非常重要的注意事項！共有設備及入居條件，請大家務必詳讀。

看完注意事項後，就可以查看空房，網站會顯示房間設備、房租、共益費等資訊。

✩空室あり：代表現在有空房，隨時可入住。

✩空室予定：代表有空房，幾月幾日可入住。

ひつじ不動產 https://www.hituji.jp/

網站排版精美操作容易，物件相關照片豐富。

可以利用網站的條件篩選，整理出適合自己的物件。

點選喜歡的物件，接著會出現非常多的相關照片，頁面的資訊量非常多，但由於版面精美，閱讀起來一點也不吃力。

往下滑，會出現目前可入住的空屋，並且註明入居條件。之後可點選空室狀況，進一步了解房間資訊。

※小秘訣：遇到中意的物件，馬上寄信提問，網站上有空房不見得實際上真的有空房喔！

③ 通信過程

前面透過網站找房，都像是短期旅行的訂房般，操作相對容易。但在找到中意的房子後的通信聯絡過程，真的是重重考驗，對第一次用日文通信的我來說，挑戰性非常高。

當時參考網上打工度假前輩們的分享，對我的幫助非常大。然而每個人的需求畢竟不同，因此許多的困難仍是自己一步步摸索出來的。但完成後的成就感，真的是替打工度假之行打了一劑強心針呢！

🔼 寄信發問

一開始是先利用前面介紹的SHARE HOUSE網站的發問系統，填寫簡易的基本資料、自我介紹、提問內容。

我是先表明自己是拿打工度假簽的台灣人，幾月幾日會抵達日本，有一些問題想詢問。

下面是我問過的問題：

1.  可否提供地址，想利用google map查看一下環境。

2.  OOO室房，目前還有空房嗎?

3.  是否需要保證人？

4. 可否在台灣預定房間？有什麼需要的手續嗎?

🔼 自身情況說明

一開始我為了節省在日本的住宿費，所以想直接在台灣就預約好SHARE HOUSE，到日本的當天馬上入住。但在日本租房，不僅是你挑選房子，房子也會挑選你！

並非所有的房東或仲介都願意讓素未謀面的人，直接入住他的房子。因此，為自己訂定B方案，甚至C方案是最安全的作法！

🔹 我的方案說明

A方案→約好可在台灣預訂房間的SHARE HOUSE，不論是預先匯款或是到日本再支付，都必須如實赴約，並且只能選一間SHARE HOUSE。

B方案→多約幾家，並表明想直接參觀，若滿意希望能當天入住。(我會在信件中，表明自己不僅約一間SHARE HOUSE。)

C方案→預訂飯店，排定SHARE HOUSE參觀行程，當天不立即入住。

④ 我的實際經歷

其實一開始有間SHARE HOUSE的仲介同意我在台灣事先預訂，但必須進行電話面談。但用LINE電話面談完後，他們就毫無音訊了，我大概是被拒絕了吧……

心中萬分焦急的我，立馬狂找SHARE HOUSE，已做好進行B方案的決心。約了幾家房仲，雖然皆可答應當天參觀、簽約、入住。但我仍做好第一晚或許會先住旅館的準備。

最後在出發前的一個禮拜，我現在的房東突然寄信聯絡我，答應讓我在台灣就預訂房間，租金、保證金、簽約到日本的當天在進行即可。而且還讓我在台灣先在網上刷卡買了床墊組，寄到房東家，他當天在幫我帶去SHARE HOUSE。

我真的很幸運，不僅能入住心中的第一順位，還遇到當時似乎頗缺房客的房東。(哈哈 XD)

其實當天簽約時，才知道我的室友全是日本人，我是房東第一個外國房客。外國人的身分，再加上當日即入住的需求，似乎都讓我的房東有點擔心。但最後還是讓我順利入住，並替我辦了歡迎會，非常照顧我！(果然有送伴手禮有差啦！)

找SHARE HOUSE其實不用太過擔心，只要記得凡事給自己留後路，訂好備案。最重要的是，誠實且守信，在日本，不僅是你挑房子，房子也挑你喔！